Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Budova na prodej v Prime Location - Druhá linka na pláž v Fuengirola Výjimečná investiční příležitost, pouhých 150 metrů od moře, v jedné z nejjižnějších oblastí Fuengiroly. Ideální pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, zvýšení vašeho portfolia nemovitostí, nebo využití rychlé možnosti dalšího prodeje v místě vysoké poptávky. Rozvržení a potenciál: Budova se skládá ze 3 nezávislých apartmánů a skladovací místnosti, která nabízí všestrannost a vysoký potenciál pronájmu: - Přízemí (66 m ²): 2 ložnice, 1 koupelna, obývací pokoj, kuchyně a 11 m ² terasa. Obsahuje 19 m ² skladovací místnost, která by mohla být přeměněna na třetí ložnice pro byt v přízemí, jak jedna stěna se připojí k terase a kuchyně, nebo by mohla zůstat jako nezávislé studio. - První patro - 1- Ložnice Penthouse (52 m ²): Rekonstrukcí před necelými čtyřmi lety s vysoce kvalitními dokončeními. V současné době obsazený; nájemce nezaplatil nájem již více než 2 roky. Po rozsudku soudu v listopadu 2025 probíhá proces vystěhování a očekává se, že tento rok bude dokončen. - Duplex Penthouse (135 m ²): 3 ložnice, 2 koupelny, obývací pokoj s balkónem, kuchyně, prádelna, terasa sdílená dvěma ložnicemi a solárium s částečným výhledem na moře. - Cena: 825000 €(nedávno sníženo z 855000 €). Investiční špičky: - Průměrná cena 2ložnicového bytu v oblasti je kolem €450 000, což poskytuje silný potenciál pro zhodnocení. - Vlastnosti v této druhé linii na pláži oceňují každoročně nejméně 20%, takže tato budova je vysoce atraktivní dlouhodobá investice. - Podle aktuálních pravidel urbanistického plánování je budova povolena v přízemí + 2 patra (celkem 3 patra), takže může být překonfigurována až na 6 bytů, maximalizace příjmů z pronájmu a dlouhodobá hodnota. - Dlouhotrvající pronájem: podobný 3ložnicový byt na stejné ulici nájemné za €2,800 / měsíc. - Krátkodobý pronájem: cca 2,800 €/ týden. Klíčová poznámka: - Budova je v maximální přípustné výšce 3 podlaží (zem + 2). - Výborné umístění, zavedená oblast, vysoká poptávka, a silný potenciál uznání. Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory a developery získat vysoce potenciální budovu v Costa del Sol za konkurenční cenu. Pokud potřebujete více informací nebo chcete naplánovat návštěvu, neváhejte nás kontaktovat.
-
ID nemovitosti
R5162449
-
Cena
825 000 €
-
Cena CZK
20 072 250 Kč
-
Ložnice
6
-
Koupelny
5
-
Zastavěná plocha
276 m²
-
Pozemek
0 m²
-
Typ
Semi-Detached House
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/2005
- Town
- Obchodní oblast
- Poblíž pláže
- Port
- Blízko přístavu
- Blízko obchodů
- Blízko moře
- Blízko centra
- Přístaviště
- Blízko přístaviště
- Vestavěné skříně
- Soukromá terasa
- Solárium
- WiFi
- Sklad
- Koupelna v ložnici
- Mramorová podlaha
- Dvojitá okna
- Plně zařízený
- Plně vybavená
