Tento elegantně zrekonstruovaný byt se nachází v prestižním Los Naranjos de Marbella a nabízí dokonalou směs andaluského šarmu a moderního komfortu. Umístěn jen pár minut od luxusu Puerto Banús, je to ideální útočiště pro ty, kteří hledají slavný Costa del Sol životní styl. Hlavní body pro mezinárodní kupující: • România Sun & Light: Chlouba touhou orientaci na západ, nemovitost je zaplavena přirozeným světlem a odpolední slunce. 13m2 glass- zacelená terasa slouží jako celoroční obývací prostor - ideální pro al fresco stravování v létě nebo jako útulné\ & quot; zimní zahrada.\ & quot; ??? Pohodlí a dostupnost: Nachází se na úrovni ulice bez architektonických bariér, tento domov je ideální pro důchodce nebo seniory. Unikátně urbanizace nabízí vlastní supermarket a restaurace on-site, což umožňuje pohodlný život, aniž by se neustále spoléhají na auto. ??? Turnkey Ready: Nedávno zrekonstruován a prodán plně zařízený. Od plně vybavené kuchyně k útulnému krbu, vše je na místě. Prostě si přines kufr. ??? Prime Location: Nastavit v rámci uzavřené komunity s zralými zahradami, bazén, a parkování pro majitele na ulici, nabízí bezpečnost a prestiž v blízkosti golfových hřišť a mezinárodních škol. Vzácná příležitost získat plně zrekonstruovaný majetek v jedné z Marbella\ & apos; s nejvíce požadované oblasti. Odhadované náklady, které nese kupující: Nákup podléhá dani z převodu (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních) s maximální obecnou sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší než cena uvedená ve smlouvě a katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou platit v závislosti na kupujícím\ & apos; s osobní situaci. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálními sazbami (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Orientační odhad činí 500 až 2000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1500 EUR za registrační poplatky. Administrativní služby (pokud jsou sjednány dobrovolně, poplatky jsou obchodovatelné): Odhadované mezi 300 a 500 €. Za obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) odpovídá prodávající (článek 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 440,000 EUR. Tento odhad je určen pouze pro pokyny a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za zprostředkování jsou odpovědností prodávajícího.