Krásně zrekonstruovaný apartmán s výhledem na moře v Elviria, Marbella East Objevte tento ohromující, plně zrekonstruovaný byt v jedné ložnici se nachází v exkluzivní rezidenční komunitě Los Lagos de Santa María Golf, ve vysoce vyhledávané oblasti Elviria, Marbella východ. Objekt nabízí impozantní výhled na moře a je obklopen krásně udržované komunální zahrady, což vytváří klidnou a elegantní atmosféru. Obyvatelé si mohou vychutnat čtyři společné bazény, ideální pro relaxaci a co nejvíce Costa del Sol životní styl. Byt byl kompletně zrekonstruován na vysoký standard a má klimatizaci split systém ve všech pokojích, zajištění maximálního komfortu po celý rok. Obsahuje také prostornou úložnou místnost a vlastní garáž, přidává výjimečnou praktičnost a hodnotu. S jeho hlavní umístění vedle Santa María Golf Course a jen pár minut od pláže, restaurací a vybavení, tato nemovitost je ideální jako prázdninový dům, pronájem investic, nebo trvalé bydliště. Jedinečná příležitost vychutnat si pohodlí, názory a životní styl v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ je vyšší než deklarovaná kupní cena a referenční hodnota katastru nemovitostí (článek 10 konsolidovaného znění zákona ITP a AJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálním tarifem (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 EUR za poplatky za katastr pozemků. Administrativní služby (gesoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění místního finančního zákona). Celkové odhadované náklady na nákup: 349.690 €. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za realitní kancelář platí prodávající. Př