V prestižní rezidenční komunitě Puerto del Almendro v Benahavís se nachází 1 042 m2 obytného pozemku s orientací na jihozápad a výhledem na přírodu, což z něj dělá ideální prostředí pro vytvoření světlé vily se sluncem promočenými terasami a velkolepými západy slunce v atmosféře naprostého klidu. Nastavit podél Ronda Road A 397, v rámci zavedené upscale oblasti, pozemek kombinuje soukromí s vynikající pohodlí. San Pedro de Alcántara je jen 7 minut jízdy autem, Puerto Banús je 15 minut, a Monte Halcones Nákupní centrum, s restauracemi, každodenní služby, lékárna a El Corte Inglés supermarket, je jen 5 minut. Oblast má potřebnou infrastrukturu pro vodní, elektrické a telefonní připojení, takže je snadné spustit váš projekt. Plánovací předpisy umožňují jeden rodinný dům ve dvou úrovních s maximální výškou 6 metrů a odhadovanou buildovatelností cca 674 m2, která nabízí vynikající prostor pro plně vlastní vilu. Pro milovníky golfu je pozemek obklopen renomovanými kurzy, s Los Arqueros Golf a Country Club, La Quinta Golf a Country Club, Real Club de Golf Guadalmina a El Higueral Golf vše do 10 minut autem. Ideální plátno pro váš projekt, přírodu, soukromí a open view západy slunce. Odhadované náklady kupujícího: V souladu s čl. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu a dani z razítka - TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Náklady na veřejnou listinu před notářem a zápis do katastru země jsou upraveny podle královského dekretu 1426 / 1989 a královského dekretu 1427 / 1989. Podle obecného odhadu se notářské poplatky mohou pohybovat v rozmezí od 500 €do 2000 €a poplatky za katastr nemovitostí od 250 €do 1500 €. Administrativní manipulační poplatky (gesoría), jsou-li dobrovolně jmenovány, jsou svobodně dohodnuty a odhadují se na 300 až 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU / plusvalía obecní) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného textu zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujícím: [XXX, XXX] (+ 10%) Tento odhad je poskytován pouze pro účely pokynů a v souladu s článkem 20.1.c revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Cestovní poplatky hradí prodávající. ALA