Marbella, Costa del Sol, Málaga
Golden Mile Apartmán s výhledem na moře v Pinos de Nagüeles Nachází se v prestižní urbanizace Pinos de Nagüeles, v srdci Marbella je vyhledávaný po Golden Mile, tento okouzlující byt v druhém patře nabízí mimořádnou příležitost vychutnat si jednu z nejžádanějších obytných lokalit na Costa del Sol. Propuštěné pro svou klid, bezpečnost a privilegované prostředí, komunita kombinuje klidné prostředí s okamžitým přístupem k Marbella nejlepší pláže, restaurace a vybavení. Hotel má světlé a dobře proporcionální uspořádání, které zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, včetně prostorné en suite hlavní ložnice. S celkovou plochou 94.3 m2 nabízí byt komfortní a funkční obytné prostory určené jak pro každodenní bydlení, tak pro dovolenou. Soukromá terasa o rozloze 12,8 metrů čtverečních poskytuje ideální prostředí k relaxaci a zároveň těší krásný výhled na Středozemní moře a na ikonickou horu La Concha, která vytváří skutečně výrazné pozadí po celý rok. Obyvatelé Pinos de Nagüeles těží z krásně udržovaných komunálních zahrad, velkého bazénu a tenisového kurtu, vše v rámci uzavřené komunity známé pro jeho klidné prostředí. Vývoj také nabízí concierge služby a 24 hodin zabezpečení, zajištění soukromí a klid mysli za všech okolností. Nemovitost zahrnuje soukromé parkovací místo, přidává další pohodlí do tohoto atraktivního domova v jedné z Marbella nejvíce zavedených a vysoce hodnocené komunity. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ je vyšší než deklarovaná kupní cena a referenční hodnota katastru nemovitostí (článek 10 konsolidovaného znění zákona ITP a AJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálním tarifem (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 EUR za poplatky za katastr pozemků. Administrativní služby (gesoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění místního finančního zákona). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 654.500 €. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za realitní kancelář platí prodávající. Př
-
ID nemovitosti
R5315629
-
Cena
574 900 €
-
Cena CZK
13 961 447 Kč
-
Ložnice
3
-
Koupelny
2
-
Zastavěná plocha
109 m²
-
Pozemek
0 m²
-
Typ
Middle Floor Apartment
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/2002
- Společná
- Ústřední topení
- Moře
- Výtah
- Dřevěná podlaha
