Exkluzivní duplexní penthouse s výhledem na moře v Pinos de Nagüeles. South- čelí majetku s nádherným výhledem na moře, který se nachází v exkluzivní Pinos de Nagüeles urbanizace. Nachází se v prestižní Marbella Golden Mile, tento světlý rohový byt stojí pro své hlavní umístění, v docházkové vzdálenosti na pláž, mezinárodní školy, promenáda, obchody, restaurace a veškeré vybavení, a jen kousek od golfových hřišť. V objektu jsou tři ložnice a tři koupelny, včetně master-suite. V horním patře mají dvě ložnice přístup k vlastním terasám. Prostorný obývací a jídelní prostor se otevírá na velkorysou hlavní terasu, ideální pro relaxaci nebo stravování al fresco a zároveň těší výhled na moře. Kuchyně je plně vybavena a obsahuje samostatnou místnost. Nachází se v rámci uzavřené komunity s 24hodinovou ostrahou, vývoj nabízí krásně udržované zahrady, velký společný bazén, klubovna a pádlo tenisový kurt. Mezi další funkce patří mramorová podlaha, klimatizace, výtah a podzemní parkovací místo pohodlně blízko výtahu. Vlastnost, která dokonale kombinuje umístění, pohodlí a středomořský životní styl v jedné z Marbella nejvíce sought- po oblastech. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ je vyšší než deklarovaná kupní cena a referenční hodnota katastru nemovitostí (článek 10 konsolidovaného znění zákona ITP a AJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálním tarifem (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 EUR za poplatky za katastr pozemků. Administrativní služby (gesoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění místního finančního zákona). Celkové odhadované náklady na nákup: 713.900 €Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za realitní kancelář platí prodávající. Př