Marbella, Costa del Sol, Málaga
Exkluzivní příležitost: Frontline Duplex s Double- Výška Cedule a Panoramatické pohledy - Skol Building, Marbella Center Pro ty, kteří znají Marbellu, je budova Skol nesporným srdcem promenády (Paseo Marítimo). Tento duplex není jen byt; je to vzácný architektonický klenot, který málokdy zasáhne trh s tímto specifickým orientačním a rozšiřujícím se potenciálem. Unikátní architektonický design Určujícím rysem této vlastnosti je ohromující dvouvýškový strop v obytném prostoru. Tento exkluzivní architektonický detail je vzácností v přední linii Marbella, což vytváří pocit objemu a velkoleposti. V kombinaci s podlahovými okny je prostor zaplaven přirozeným světlem a elegancí. Z hlavního patra a jeho 7 m ² terasa, středomořské pobřeží se před vámi rozvine: přímý výhled na zahrady, bazény a siluety Gibraltaru a Afriky na obzoru. Nachází se ve vysokém patře, jak úplné soukromí a dechberoucí výhled jsou zaručeny. Potenciál rozložení a rozšíření Objekt nabízí pozoruhodnou všestrannost, která umožňuje majiteli nebo investorovi optimalizovat prostor: Hlavní patro: světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní, navržený tak, aby si vychutnal mořský vánek pod dvojnásobným stropem. Horní patro: Aktuálně nakonfigurováno jako ložnice s balkonem s koupelnou. Optimalizační projekt: Vzhledem ke struktuře budovy je zde jasná technická možnost rozšíření podlahy v horním patře tak, aby se uzavřela dvouvýšková mezera. Tato přímočará konverze by přidat kompletní druhá ložnice, která zajistí, že oba pokoje zachovat panoramatický výhled na moře. To je ideální strategie pro okamžité zvýšení tržní hodnoty nemovitosti a výnos z pronájmu. Životní styl a vybavení Život ve Skolu znamená přímý přístup na pláž a na promenádu ze společných zahrad. Komplex nabízí: 24-hodinová recepce a nejvyšší zabezpečení. Dva velké bazény a rozsáhlé zahrady. Soukromý bar u bazénu (chiringuito) uvnitř urbanizace. Prime Location: Obklopen městem & aps; s nejlepší restaurace a luxusní butiky, a jen 100 metrů od Marina (Puerto Deportivo). Auto je zcela volitelné, i když podzemní parkoviště je k dispozici přímo přes ulici. Bezpečné a ziskové investice Vysoký výnos: odhadovaný hrubý výnos v rozmezí od 8% do 11% ročně, řízený výjimečně vysokou poptávkou na rekreační pronájem budovy (80% průměrná obsazenost). Nižší provozní náklady: Poplatek Společenství ve výši 180 €/ měsíc zahrnuje vodu a prvních 685 kW elektřiny, což významně zvyšuje čisté ziskové marže. Safe Haven Asset: Frontline majetek v Marbella Center je odolné aktivum s historickým kapitálem zhodnocení 5% až 7% ročně. Skol Building je osvědčený zdroj příjmů a charakteristickým znakem životního stylu Marbella. Zveme vás k zobrazení této nemovitosti osobně skutečně ocenit světlo a exkluzivní pocit prostoru poskytované jeho double- výška design. Kontaktujte nás dnes a domluvte si soukromou prohlídku.
-
ID nemovitosti
R5391565
-
Cena
695 000 €
-
Cena CZK
16 878 075 Kč
-
Ložnice
1
-
Koupelny
1
-
Zastavěná plocha
69 m²
-
Pozemek
0 m²
-
Typ
Duplex
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/1970
- U pláže
- Poblíž pláže
- Blízko přístavu
- Blízko obchodů
- Blízko moře
- Blízko centra
- Blízko škol
- Společná
- Moře
- Hory
- Port
- Venku / Příroda
- Panoramatický
- Zahrada
- Bazén
- Zastřešená terasa
- Výtah
- Blízko dopravy
- Soukromá terasa
- Satelitní televize
- WiFi
- Optické vlákno
