Jeden z nejvíce sught- po drahokamy v tomto výběru vývoje: jediný dům v současné době k dispozici. Domov, který kombinuje soukromí samostatného domu se všemi výhodami, které patří k exkluzivním majitelům & aps; komunita. Dvě ložnice a dvě koupelny, jedna z nich en suite. Prostorné open-plán obývací a kuchyňský prostor nabízí velkorysé podlahy-až-strop okna se otevírají přímo na soukromé 56 m ² nádvoří - univerzální, slunce-promočený prostor ideální pro grilování, kvalitní čas s milovanými, nebo prostě odvíjení. Plně zrekonstruované s prémiovými materiály: Dekton od Cosentino podlahy, porcelánové pracovní desky, integrovaný extraktor kapuce, indukční varná deska a chladič vína. Každý detail byl pečlivě považován za zajištění pohodlí a elegance bez kompromisů. Plně přístupné pro osoby se sníženou pohyblivostí. Zahrnuje vyhrazené parkovací místo a přímý přístup do společného bazénu. Perfektní pro... Ti, kteří hledají kvalitu života, soukromí a dobře udržované prostředí. Také vhodné pro rodiny s mazlíčky. V současné době je nemovitost plně renovována a bude připravena k předání v říjnu2026. Zobrazené obrázky jsou pouze pro ilustrativní účely a jsou nesmluvní. Nemovitost je prodávána nezařízená. Neplatí se žádné další povinné poplatky za zprostředkování. Daně nejsou zahrnuty: Daň z převodu nemovitostí - ITP (7% v Andalusii) na prodejní hodnotu 549,000 €, odhadovaná na 38,430 €. (Přesná částka bude záviset na daňovém stavu kupujícího.) Snížené sazby 3,5%, 1,2% nebo 1% mohou platit v závislosti na kupujícím & apos; s osobní situaci nebo majetku & apos; s vlastnosti. Daň se vybírá z referenční hodnoty katastru nemovitostí nebo prodejní ceny podle toho, která hodnota je vyšší. Notářské poplatky se vypočítávají v souladu s oficiálním stupněm stanoveným v příloze I královského dekretu 1426 / 1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notaristický plán poplatků. Přibližně 2,125.73 €DPH v ceně. Poplatky za katastr nemovitostí: Registrace v katastru nemovitostí bude fakturována v souladu s oficiálním stupněm stanoveným v příloze I královského dekretu 1427 / 1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notaristický plán poplatků. Přibližně 1.594.30 €včetně DPH. Administrativní poplatky (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vyrovnání a registraci činí 300 EUR (včetně DPH). Prodávající & apos; s agenturní poplatky: zahrnuté v uvedené prodejní ceně. Nákupčí & apos; s agenturní poplatky: Vezměte prosím na vědomí, že profesionální poplatky může splatit kupující v případech, kdy je služba vyhledávání nemovitostí smluvně (PSI - Osobní Shopper Inmobiliario). Nesouvisí s kupní cenou. Odhadovaná celková částka včetně daní, poplatků za registraci a poplatků za registr: 591,450.02 EUR. Pokud jde o komplexní informace o tom, jak funguje program IMP v oblasti Andalusie, včetně platných sazeb a výjimek, navštivte prosím oficiální portál Agentury pro daň z andalusie: Viz poznámka pod čarou1