Benahavís, Costa del Sol, Málaga
Tento byt se nachází v Alto de los Arqueros, jeden z Benahavís 'nejklidnější a zavedené obytné prostory, tento středozemní duplexní byt nabízí vzácnou kombinaci prostoru, soukromí, štědré terasy a otevřený výhled na golfové hřiště, hory a Středozemní moře. Díky své jihovýchodní orientaci, se nemovitost těší měkké přirozené světlo od časného rána, plnění interiérů s teplem a dělat terasy jedním z jeho největších funkcí. Odtud můžete obdivovat golfové hřiště, hory a moře, vytvořit perfektní prostředí pro slunečné snídaně, venkovní stravování, uvolněné odpoledne nebo večery s výhledem. S 188 m2 postaveny a 74 m2 terasy, nemovitost nabízí pohodlné a světlé uspořádání s výrazným středomořským charakterem. Jeho andaluská architektura, velkorysé proporce a neustálé spojení s venkovním prostředím jí dávají šarm a osobnost a zároveň nabízejí vynikající potenciál pro personalizaci a transformaci do opravdu speciálního domova. Hlavní obývací pokoj je prostorný a příjemný, s krbem a přímým přístupem na prosklenou terasu, která umožňuje výhled se těší po celý rok. Odtud, prostor pokračuje na otevřené terase, ideální pro venkovní bydlení kdykoliv během dne, s krajinou jako krásné pozadí. Nezávislá kuchyň je plně vybavena a zahrnuje praktické prádelny. Spící prostor nabízí tři štědře velké ložnice, všechny s vlastní koupelnou a přístup na terasu. Každá ložnice má vlastní venkovní prostor, zvyšuje pocit soukromí, přirozené světlo a spojení s okolím. Názory, také přítomné v této části domu, vytvářejí klidnou a příjemnou atmosféru pro rodinu i hosty. Součástí objektu je také pokoj vhodný pro použití jako kancelář, stejně jako soukromé parkovací místo a úschovna, přidává komfort a praktičnost k každodennímu bydlení. Alto de los Arqueros se nachází v uzavřené komunitě s 24hodinovou ostrahou a je jedním z nejvíce hodnocených obytných oblastí v Benahavís, oceňovaných za jeho klid, dobře udržované okolí a blízkost prestižního Los Arqueros Golf & Country Club, navržených Severiano Ballesteros. Komplex nabízí krásně udržované zahrady, dva společné bazény a parkování pro hosty, vše obklopené přírodou a s nádherným pocitem soukromí. Jen kousek od San Pedro de Alcántara, Marbella, pláže a širokou škálu služeb, tato vlastnost je ideální pro ty, kteří hledají středomořský duplex byt s výhledem, venkovní prostor a vynikající potenciál v jedné z nejžádanějších oblastí Benahavís. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu (ITP) podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu a dani z razítka - TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Náklady na veřejnou listinu před notářem a zápis do katastru země jsou upraveny podle královského dekretu 1426 / 1989 a královského dekretu 1427 / 1989. Podle obecného odhadu se notářské poplatky mohou pohybovat v rozmezí od 500 €do 2000 €a poplatky za katastr nemovitostí od 250 €do 1500 €. Administrativní manipulační poplatky (gesoría), jsou-li dobrovolně jmenovány, jsou svobodně dohodnuty a odhadují se na 300 až 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU / plusvalía obecní) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného textu zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujícím: [XXX, XXX] (+ 10%) Tento odhad je poskytován pouze pro účely pokynů a v souladu s článkem 20.1.c revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky agentury jsou splatné prodávajícím. ALA
-
ID nemovitosti
R5411266
-
Cena
549 000 €
-
Cena CZK
13 283 055 Kč
-
Ložnice
3
-
Koupelny
3
-
Zastavěná plocha
188 m²
-
Pozemek
0 m²
-
Typ
Duplex
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/1991
- Předměstí
- Blízko centra
- Společná
- Krb
- Moře
- Golf
- Panoramatický
