Říká se, že dokonalost neexistuje, ale tenhle duplexní byt je tady, aby dokázal, že se mýlí. Hledáte malebný, dokonalý domov nebo income-genering majetek? Připravte se, protože zde nemusíte vybírat: dostanete vše. Představte si, že otevřete dveře a ráno vás přivítá slunce. Jako střešní byt s hlavní orientací a bez budov blokovat svůj výhled, budete mít perfektní cross- ventilace a velkolepé přirozené světlo po celý den. Pojďme se podívat na to, co bude brzy vaše nové útočiště nebo vaše nejlepší investice. V hlavním patře protéká život krásným prostorným obývacím pokojem, který se otevírá přímo na první terasu. Kuchyně je samostatná a plně vybavená, připraven pro vás připravit cokoliv od rychlého šálku kávy na gala večeři. Na stejném patře najdete spící prostor: dvě pohodlné ložnice a nádherně navrženou koupelnu, která skrývá tajemství budete milovat - velkolepý japonský styl sprchy, kde si můžete odpočinout, stejně jako si zasloužíte. Ale počkat, tady přichází "WOW faktor." Vyrazíme do horního patra a přivítáme je druhý obývací pokoj. Čtení? Domácí kino? Pokoj pro hosty navíc? Ty rozhodni! Odtud se dveře otevírají korunnímu klenotu: masivní sluneční paluba šířící se přes 43 m ². A tady ho život posune na další úroveň. Představte si hosting letní večeře ve vašem grilu, chlazení ve své vlastní venkovní sprchu, a připíjení s přáteli, zatímco se těší zcela bezbariérový panoramatický výhled, s modrou Středozemního moře míchání s majestátností hor. Opravdový luxus. A co technické detaily a okolí? Nic mu nechybí. Ideální ovládání klimatizace: Split- systém klimatizace v každém pokoji, aby vás při perfektní teplotě po celou dobu. Nemluvě o jeho solární panely a energetické účinnosti třídy A. Resort- styl bydlení: Nachází se v soukromém, mírumilovném komplexu s společným bazénem, dobře udržované krajinné oblasti, a společné parkování, takže můžete zapomenout na kroužení na místě. Primární poloha: Jen 1 kilometr od pláže. Jen správnou vzdálenost na procházku dolů na pláž a spát bez shonu a shonu na promenádě. Dokonalý stav: Kompletně zrekonstruovaný s vynikající chutí. Doslova stačí, když si přinesete kufry. POZOR INVESTORY: To není jen emocionální nákup - je to brilantní obchodní příležitost. Vlastnost je držitelem platné turistické licence a může prokázat významný roční příjem. Vlastnost "na klíč", která již vytváří vysoké výnosy. Vlastnosti jako unikátní, kompletní a univerzální, jako je tento zřídka přicházejí na trh. Pokud máte pocit, že tento střešní byt je určen pro vás (nebo vaše další velké investice), nenechte to proklouznout pryč. Zavolej nám hned a pojď s námi na prohlídku bytu tvých snů! V souladu s povinnostmi zveřejňovat informace stanovenými v zákoně č. 10 / 2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v současných průmyslových předpisech se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nákupem, které jsou rozděleny níže: Daň z převodu nemovitostí (ITP): Daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusia (obecně 7% (35,000.00 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5%, 1,2% nebo 1% použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítá na základě referenční hodnoty katastru nemovitostí nebo prodejní ceny, podle toho, která hodnota je vyšší Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny v souladu s oficiálním rozvrhem poplatků uvedeným v příloze I královského dekretu 1426 / 1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský plán poplatků Registrační poplatky: Registrace v registru nemovitostí bude účtována podle oficiálního rozvrhu poplatků stanoveného v příloze I královského dekretu 1427 / 1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notaristický plán poplatků Administrativní poplatky (agentura): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daně, registr a registrační částka [cca 500.00 €] (včetně DPH) Prodejní agentura Poplatky: zahrnuté v ceně maloobchodu Nákupčí agentury: nevztahuje se na tuto agenturu