Profesionální multimedia preview. Nemohli jsme se dočkat, až začneme marketing tohoto pozemku, tak jsme pokračovali s obrázky, které nám poslal majitel. Představte si otevřít okna každé ráno najít nekonečnou modrou Středomoří jako denní plátno. Tento byt v exkluzivním rezidenčním komplexu Las 3 Carabelas v Torrequebrada, Benalmádena, není jen domov - je to pravý obraz postavený proti moři. Nachází se prakticky na okraji útesu, pocit svobody je absolutní: není nic, co by vám bránilo v pohledu - jen oceán a horizont. Pokud máte rádi venku, tato nemovitost je splněný sen. Má více čtverečních metrů terasy než obytného prostoru. Zatímco obytný prostor je již velkorysý, venkovní prostor skutečně zabírá centrum jeviště, ideální pro vytváření různých atmosfér: chladírenské-out oblasti, venkovní jídelní prostor, nebo vaše vlastní soukromé sluneční paluba s výhledem na moře. Dům má 112 metrů čtverečních obytného prostoru. V rozvržení jsou dvě prostorné a světlé dvoulůžkové ložnice, plná koupelna a pohodlný host WC, stejně jako samostatná kuchyň a prádelna. Nejlepší ze všeho, se může pochlubit 140 metrů čtverečních terasy obklopující celý majetek. Ale to není vše - připravte se na společné vybavení: parkovací místo, sklad, uzavřená komunita, krajinářské oblasti, a společný bazén ochladit v letních dnech. Klíčové informace pro kupující a investory: V současné době je nemovitost pronajata plně solventním a spolehlivým nájemníkům. Nájem je právně platný až do roku 2028, což vytváří zaručený měsíční příjem ve výši 850 EUR. To dělá byt ideální volbou pro investory, kteří hledají prémiové aktivum na Costa del Sol s garantovanými výnosy od prvního dne, nebo pro budoucí kupující, kteří chtějí získat jeden-of-a- druh nemovitosti za dnešní cenu, což umožňuje hypotéka platit za sebe až do okamžiku, kdy se nastěhují. Jednolůžkový byt s neporazitelnou polohou a výhledem, který si peníze nemohou koupit. V souladu s požadavky na zveřejňování informací stanovenými v zákoně č. 10 / 2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v současných průmyslových předpisech, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nákupem, které jsou rozděleny takto: Daň z převodu nemovitostí (ITP): Daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusia se použije - obecně 7% (35,000.00 EUR) -, aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5%, 1,2% nebo 1% použitelné v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítá na základě referenční hodnoty katastru nemovitostí nebo prodejní ceny, podle toho, která hodnota je vyšší Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny podle oficiálního rozvrhu poplatků stanoveného v příloze I královského dekretu 1426 / 1989 ze dne 17. listopadu, který schvaluje notářský rozpis poplatků Registrační poplatky: Registrace v registru nemovitostí bude účtována podle oficiálního rozvrhu poplatků stanoveného v příloze I královského dekretu 1427 / 1989 ze dne 17. listopadu, který schvaluje notářský rozpis poplatků Administrativní poplatky (agentura): Poplatky za správní zpracování, daňové vyrovnání a registraci registru činí přibližně 500,00 EUR (včetně DPH) Poplatky Prodejce realitní agentury: zahrnuté v ceně Poplatky za realitní kancelář kupujícího: Nevztahuje se na tuto agenturu Pro komplexní informace o operaci, sazbách daně, osvobození od daně a osvobození od daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii, navštivte oficiální internetové stránky Agentury pro daň z příjmu právnických osob v Andalusii: