Nachází se v oblasti El Paraíso, Estepona, tento prostorný a světlý byt nabízí velmi atraktivní kombinaci prostoru, pohodlí a umístění. Objekt navržen tak, aby si Costa del Sol životní styl, s terasami, otevřený výhled na krajinářské zahrady a vynikající spojení na pláž, služby a klíčové body zájmu. S 166 m2 postavena, nemovitost vyniká svými velkorysými proporcemi, hojným přirozeným světlem a pohodlnou, funkční rozložení. Obývací a jídelna je prostorná a příjemná, s krbem a přímým přístupem na příjemnou terasu s výhledem na zahradu a společný bazén, což vytváří ideální prostor pro odpočinek, jídlo venku nebo vychutnat okolí po celý rok. Samostatná kuchyň přidává praktičnost k každodennímu bydlení, zatímco spící prostor nabízí tři prostorné a světlé ložnice, všechny s velkými montované skříně, a dvě plné koupelny. Hlavní ložnice má také prospěch z velké soukromé terasy, také čelí zahradě a bazénu, poskytuje intimní a velmi příjemný venkovní koutek. Díky své jihovýchodní orientaci má byt krásné přirozené světlo a teplou, světlou atmosféru. Součástí objektu je také soukromé parkovací místo, přidávání pohodlí a funkčnosti. Komunita nabízí dobře udržované a klidné prostředí, se zelenými oblastmi, fontánami, středomořskou vegetací a společným bazénem, ideální pro ty, kteří hledají pohodlný domov v uvolněné rezidenční prostředí. Jeho poloha je jednou z hlavních atrakcí: pouhých 10 minut chůze od pláže a 5 minut pěšky od supermarketů, restaurací a kaváren. Kromě toho nabízí snadný přístup do centra města Estepona přibližně za 15 minut a Puerto Banús přibližně za 25 minut. Vynikající možnost jak jako trvalé bydliště a jako prázdninový dům, ideální pro ty, kteří hledají prostor, světlo, terasy, nedaleké služby a pohodlné umístění v jedné z nejpraktičtějších oblastí Estepona. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu (ITP) podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu a dani z razítka - TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Náklady na veřejnou listinu před notářem a zápis do katastru země jsou upraveny podle královského dekretu 1426 / 1989 a královského dekretu 1427 / 1989. Podle obecného odhadu se notářské poplatky mohou pohybovat v rozmezí od 500 €do 2000 €a poplatky za katastr nemovitostí od 250 €do 1500 €. Administrativní manipulační poplatky (gesoría), jsou-li dobrovolně jmenovány, jsou svobodně dohodnuty a odhadují se na 300 až 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU / plusvalía obecní) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného textu zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujícím: [XXX, XXX] (+ 10%) Tento odhad je poskytován pouze pro účely pokynů a v souladu s článkem 20.1.c revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky agentury jsou splatné prodávajícím. ALA