El Rosario, Costa del Sol, Málaga
Oddělená vila v El Rosario-Ricmar Objekt byl zrekonstruován před 15 lety a je dodáván s certifikátem bez porušení. Krásná samostatná vila, která se nachází v Rosario-RICMAR s jihozápadní orientací. Tato vila má 191m2 postavený, 612m2 pozemek a je distribuován na dvou úrovních. V hlavním patře najdeme prostornou obývací jídelnu s krbem, plně vybavenou kuchyň, světlou a otevřenou do obývacího pokoje a WC pro hosty. Druhé patro má tři velké ložnice in- Suite. Všechny pokoje mají vestavěné skříně, klimatizaci a vlastní koupelnu a dva z nich mají přístup na terasu. Součástí objektu je garáž, bazén a gril. Dům se nachází jen pár minut od pláže, 2 minuty od mezinárodní anglické školy, v blízkosti školy Alborán, IES Dunas de las Chapas, Las Chapas zdravotní centrum, 5 minut od mercadona a lidl a 10 minut od Marbella. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z odvedené ceny a katastrální referenční hodnoty (článek 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Poplatky za notářské listiny a registry nemovitostí jsou upraveny oficiálními sazbami (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadované náklady se pohybují od 500 €do 2000 €za notářské poplatky a od 250 €do 1500 €za registrační poplatky. Poplatky správních orgánů (pokud jsou dobrovolně smluvně smluvně sjednané poplatky): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecních kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 1.072.500 EUR. Tento odhad je orientační a poskytován v souladu s čl. 20.1 odst. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Intermediační poplatky hradí prodejce. NGS.
-
ID nemovitosti
R5423920
-
Cena
975 000 €
-
Cena CZK
23 590 125 Kč
-
Ložnice
3
-
Koupelny
3
-
Zastavěná plocha
191 m²
-
Pozemek
612 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/1970
- Soukromý
- Ústřední topení
- Krb
- Soukromá terasa
- Dřevěná podlaha
- Gril
- Částečně zařízený
