Objevte tuto nádhernou modernizační nemovitost v Residencial La Torrecilla, postavenou před pouhých 6 lety, s vysoce kvalitními dokončeními a moderním stylem vytvořeným pro zajištění maximálního komfortu. Dům nabízí 99,37 m2 využitelného prostoru a dvě terasy 38,44 m2, rozdělené přes prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň, 3 ložnice, 2 koupelny, velkou hlavní terasu s otevřeným výhledem a další prádelna s terasou. Dodává se také s automatizací domu, stejně jako velké parkovací místo a úložný prostor. Rezidenční komplex poskytuje vynikající komunální oblasti s bazénem, ideální pro volný čas a relaxaci v klidném prostředí. Jeho privilegované umístění, v exkluzivní rezidenční komunitě vedle La Cañada, vám umožní vychutnat klidné, ale i-připojen nastavení, jen pár minut od centra Marbella. Cena: 645 000 € Dokážeš si představit, že tu žiješ? Kontaktujte mě, abych naplánoval vaši návštěvu. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních), jehož maximální standardní sazba činí 7%. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatků). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním rozvrhem poplatků (královský dekret 1426 / 1989) a (královský dekret 1427 / 1989). Orientační odhad je mezi 500 a 2000 €za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 €za registrační poplatky. Administrativní agentura (pokud je zapojena dobrovolně, poplatky jsou neregulované): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 709,500 EUR. Tento odhad je určen pouze pro pokyny a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Prodávající je zodpovědný za placení poplatků za služby. CLANNGT