Prostor, přirozené světlo, přístupný vstup a soukromé parkoviště v jedné z nejjižnějších oblastí města Málaga. Hledáte prostorný, pohodlný domov s parkováním jen kousek od historického centra? Tato vlastnost kombinuje čtyři funkce, které jsou zvláště obtížné najít společně v Alameda de Capuchinos: 107 m2 vybudované plochy, 4 ložnice, budova s přístupným vchodem a výtahem, a soukromé parkovací místo v ceně. MAIN FETURES: Podlaha & přístup: Druhé patro S LIFT v budově s step- free, snadno přístupný vstup. Velikost: 107 m2 postavené plochy s praktickým, pohodlným rozvržením a bez promarněného prostoru. 4 Ložnice: Prostorné a funkční, ideální pro rodiny s dětmi, domácí kancelář / vzdálená práce, nebo maximalizace příjmů z pronájmu přes room-by- pokoj pronájem. 2 Plné koupelny: Pohodlné a praktické pro každodenní život. Velmi světlý obývací pokoj: prostorný, s velkými okny a vynikající orientace, zajištění dostatek přirozeného světla po celý den. Samostatná kuchyně: Plně vybavená, plus samostatné prádelny (základní prostor pro praní a další skladování). PARKOVACÍ MEZINÁROD: KLÍČOVÁ DŮCHODOVÁ PÉČE Součástí objektu je soukromé parkovací místo v budově (přístup k objektu z garáže je přes schodiště). V takové centrální oblasti jako Alameda de Capuchinos, kde je parkování velmi omezené a vysoce vyhledávané, s vlastním parkovacím místem je skutečný luxus, hlavní každodenní pohodlí a faktor, který přispívá k majetku\ & aps; s pokračující zhodnocení hodnoty. STRATEGICKÉ MÍSTO (Capuchinos / El Ejido / City Centre): V docházkové vzdálenosti od historického centra: Užijte si Málaga\ & aps; s kulturní atrakce, restaurace, muzea a obchody, aniž by museli řídit nebo vypořádat se s hlukem centra města. Vedle El Ejido a University Campus: Klíčové umístění s trvale vysokou poptávku, ideální jak jako rodinný dům a pro investory (rezidenční nebo studentské pronájem). Všechny vybavení na vašem Doorstep: Obklopen školami, supermarkety, zdravotnickými středisky, lékárny a autobusové zastávky poskytující přímé spojení po celém městě. Kompletní domov kombinující prostor, bohaté přirozené světlo, přístupný vstup s výtahem a pohodlí vlastní soukromé parkovací místo přímo v centru města. Kontaktujte nás dnes pro další informace nebo zajistit prohlížení, bez povinnosti. Fotografické zprávy Dispozice: Obrázky hlavních místností byly digitálně vylepšeny pomocí osvětlovacích technik a virtuální domácí staging, které vám pomohou vizualizovat vlastnost\ & aps; s potenciálem, pokud jde o prostor, přirozené světlo a dekorace. Na požádání je k dispozici zkrácený informační dokument. NBC Odhad nákladů kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z kupní ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Poplatky za notářský a katastrální rejstřík se řídí oficiálními sazbami (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah mezi 500 a 2000 €za notářské poplatky a 250 a 1500 €za registrační poplatky. Poplatky agentury (jsou-li dobrovolně smluvně smluvně sjednány, bezplatná cena): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Městskou daň z kapitálových zisků (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové pořizovací náklady: 438,900 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c Spotřebitelského zákona (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Cestovní poplatky jsou zaplaceny prodejcem. CLANNBC