Exkluzivní zrekonstruovaný byt v Marbella Golden Mile, vedle Hotel Puente Romano s turistickou licencí Představujeme tuto nádhernou nemovitost v moderním stylu, která se nachází v jedné z nejjižnějších Marbellových oblastí: Golden Mile, pouhých 100 metrů od ikonického hotelu Puente Romano a hned vedle nákupního centra Forum. Jedinečná příležitost k získání luxusní rezidence, kde se design, kvalita a pohodlí spojí v dokonalé harmonii. Hlavní vlastnosti nemovitosti • Tento byt byl kompletně zrekonstruován, včetně nových elektrických systémů, instalatérství a klimatizace. • Je nastavena na prostřední rohovou polohu s jižní orientací a částečným mořem názory. • S více než 120 m2 postavených prostor, interiéry jsou distribuovány s výjimečným prostorovost a přirozené světlo. • Obsahuje tři ložnice a dvě koupelny, jeden z nich en suite. • Open- plán moderní kuchyně navržené Molina Caballeros je vybaven Siemens spotřebiče. • Dvě dobře velké terasy umožňují požitek z přirozeného světla po celý den. • Obývací pokoj zahrnuje integrovanou designovou kancelář, ideální pro vzdálené práce. • V ceně je zahrnuta skladovací místnost a dvě štědrá parkovací místa. Design a interiéry Každý detail byl pečlivě vybrán k vytvoření elegantní a příjemné atmosféry. • Koupelny, navržené José Manuel Ferrero, mají prémiové kusy z Imex a Dedal. • Designové osvětlení v celém rozsahu zajišťuje prestižní italská značka Luceplan. • Zdi jsou dokončeny s exkluzivní krytiny a porcelán z Casamance, Arte a Élitida. • Besnake nábytek byl vyroben renomovanými portugalskými a španělskými značkami jako je Haru, doplněno o antik Chenille koberce. Podvody a rozvoj Byt se nachází v rámci uzavřené komunity s bezpečnostními kamerami a společný bazén. Jeho poloha je opravdu neporazitelná. Je to jen pár kroků od pláže, nejprestižnější restaurace Puente Romano, nákupní centrum Forum a další známá místa podél Marbella 's Golden Míli. Oblast je obklopena všemi základními službami, včetně supermarketů, lékáren, banky, kadeřníci a veřejná doprava. Díky tomu je perfektní jak jako druhý domov, tak jako investice, díky své vysoké poptávka po luxusním rekreačním pronájmu. Nesrovnatelný životní styl Tato vlastnost kombinuje exkluzivitu svého umístění s sofistikovaností řezání-edge interiérový design. Jeho přirozené světlo, nadčasový styl a blízkost k pláži a Marbella Nejlepší služby, aby tento byt jeden z nejatraktivnějších možností v současné době k dispozici na Golden Mile. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ je vyšší než deklarovaná kupní cena a referenční hodnota katastru nemovitostí (článek 10 konsolidovaného znění zákona ITP a AJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálním tarifem (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 EUR za poplatky za katastr pozemků. Administrativní služby (gesoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění místního finančního zákona). Celkové odhadované náklady kupujícího: 1.098.900 €. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Estate Agency The Honoráře jsou splatná tím, že Prodejce. Př