Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Ve většině míst si musíte vybrat mezi tím, být blízko všeho a žít v míru. Tady ne. V Palmeras 25 je každodenní život doslova jen pár kroků. Nechte přes jeden vstup a jste obklopeni restauracemi, terasami, obchody a energií Benalmádena. Nechte prostřednictvím druhé a atmosféra se zcela změní: tišší, více soukromé a mnohem diskrétnější. Oba vchody se připojují přímo k parkovišti. Hlavní supermarket je jen kousek odtud. Padel klub sedí hned naproti. Středozemní moře je přibližně 400 metrů od vašich dveří. Můžete nakupovat, trénovat, večeřet, chodit na pláž nebo se starat o téměř vše, co potřebujete, aniž byste se spoléhali na auto. Pak se vrať domů a nech zbytek světa venku. To je to, co to ztěžuje. Vzhledem k tomu, umístění je již výjimečné, ale budova sama sedí v jiné kategorii v oblasti. Palmeras 25, postavený v roce 2020 Higuerón Privé, patří k mnohem modernější generaci bytového designu než většina okolních zásob: moderní architektura, vynikající kvalita stavby, energetická účinnost, technologie a komunální prostory určené k tomu, aby se skutečně těšily. Bazén. Plně vybavená tělocvična. Sauna. Dvě soukromá parkovací místa. Skladiště. Uvnitř domu nabízí dvě ložnice, dvě koupelny s Roca Smart vybavení, otevřená kuchyň s high-end spotřebiče, AirZone ovládání klimatizace, aerotermální technologie, solární panely a kryté terasy, které se tiše stává srdcem domova. Tady máš snídani. Pracuj tam. Večeře tam. Zůstaň déle, než jsi plánoval. Tohle není jen dvoupokojový byt. Je to šance žít blízko všeho, aniž bychom žili na vrcholu všeho. A v takové zavedené části Benalmádeny, nalezení domova, který je moderní, efektivní, krásně postavený a obklopen touto úrovní každodenního pohodlí, není zdaleka běžné. Palmeras 25 prostě nepatří do oblasti. Nastavuje pro to moderní standard. A když se umístění, klid, budovat kvalitu a bez námahy každodenní život všechny dohromady v jednom majetku, srovnání přestane být asi čtvereční metrů. Stane se to vším, čeho už nejsi ochoten se vzdát. Některé oblasti tohoto majetku byly visuálně postaveny za použití Al. Přínos není zahrnut v ceně. LBB Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), jehož celková maximální sazba činí 7%. Daňovým základem bude vyšší hodnota mezi odvedenou cenou a referenční hodnotou katastru nemovitostí (čl. 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na registraci veřejných listin a katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazbami (RD 1426 / 1989) a (RD 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah mezi 500 a 2000 €za notářské poplatky a 250 a 1500 €za registrační poplatky. Administrativní služby (gestoría) (pokud jsou dobrovolně sjednány, poplatky jsou volně stanoveny): Odhadované mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 583,000 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1.c) CU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Intermediační poplatky hradí prodejce. LBB
-
ID nemovitosti
R5431687
-
Cena
530 000 €
-
Cena CZK
12 799 500 Kč
-
Ložnice
2
-
Koupelny
2
-
Zastavěná plocha
120 m²
-
Pozemek
161 m²
-
Typ
Ground Floor Apartment
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/2020
- Společná
- Ústřední topení
- Výtah
- Dřevěná podlaha
- Access for people with reduced mobility
- Nezařízený
