Nachází se v prestižní Puerto del Almendro komunitě v Benahavís, tento elegantní 2-ložnice, 2-koupelna penthouse má výsadní postavení s panoramatickým výhledem na Středomoří, obklopen klidné, zelené a soukromé obytné prostředí. Díky své orientaci na jih je nemovitost po celý den plná přirozeného světla, čímž se vytváří teplá a příjemná atmosféra v každém pokoji. Názory jsou základní součástí každodenního života zde, těší se z obývacího prostoru, ložnice a terasy, které poskytují perfektní venkovní prostory k relaxaci, čtení, vychutnat ranní kávu nebo prostě vzít v klidu krajiny s mořem v pozadí. Kompletně zrekonstruovaný byt byl v roce 2020 aktualizován tak, aby zahrnoval nové elektrické instalace, instalatérství, podlahy a zasklení, které nabízejí pohodlí a ujištění modernizovaného domova. Nabízí také klimatizaci v každém pokoji, soukromý bezpečnostní systém, změkčovač vody a systém reverzní osmózy. Obývací pokoj byl navržen jako otevřený, světlý a pohodlný prostor, s plně vybavenou kuchyní integrované do obývací a jídelny. Velká okna spojují interiér s terasou, zvyšují přirozené světlo a vytvářejí příjemný tok mezi domovem a okolním výhledem. Hotel nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s praktickým a pohodlným rozvržením. Součástí je také prádelna a úložný prostor, stejně jako samostatná skladovací místnost zahrnutá v ceně, přidávání cenné pohodlí pro každodenní bydlení. Puerto del Almendro je dobře zavedená a mírumilovná komunita, známá pro své svěží zelené prostředí a uvolněné rezidenční atmosféru. Obyvatelé si mohou vychutnat velký bazén obklopen vegetací, krásně udržované zahrady a padelové hřiště, všechny navrženy tak, aby nabízejí klidný středomořský životní styl v blízkosti přírody. Místo je další klíčovou výhodou: jen 5 minut od San Pedro de Alcántara, 10 minut od pláže, 15 minut od Puerto Banús a v blízkosti Monte Halcones Nákupní centrum, s supermarkety, restaurace a služby jen pár minut. Světlý, zrekonstruovaný byt připraven těšit, kde středomořské názory, klid Benahavís a vynikající konektivita se spojí v opravdu přitažlivé prostředí. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu (ITP) podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu a dani z razítka - TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Náklady na veřejnou listinu před notářem a zápis do katastru země jsou upraveny podle královského dekretu 1426 / 1989 a královského dekretu 1427 / 1989. Podle obecného odhadu se notářské poplatky mohou pohybovat v rozmezí od 500 €do 2000 €a poplatky za katastr nemovitostí od 250 €do 1500 €. Administrativní manipulační poplatky (gesoría), jsou-li dobrovolně jmenovány, jsou svobodně dohodnuty a odhadují se na 300 až 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU / plusvalía obecní) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného textu zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujícím: [XXX, XXX] (+ 10%) Tento odhad je poskytován pouze pro účely pokynů a v souladu s článkem 20.1.c revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky agentury jsou splatné prodávajícím. ALA