Renovovaný, světlý a okouzlující byt s výhledem na pláže a přístav na Marbella Paseo Marítimo! Hlavní umístění s vysokou poptávkou, v blízkosti veškeré vybavení, restaurace, plážové bary a pláže podél promenády. Dům plný slunce, perfektně navržený pro moderní život. Klíčové funkce: * Rohová poloha: zaplavené přirozeným světlem díky jeho více orientaci. * Open- plán rozložení: Bezstarostně kombinuje obývací pokoj, jídelna a kuchyň. * Moderní kuchyně: Ideální jak pro každodenní bydlení a zábavy. * Rozvržení: Jedna plná koupelna plus pohodlný host WC. * Dvě ložnice: Prostorné a pohodlné. * Žádný promarněný prostor: Podlahový plán maximalizuje každý metr čtvereční. * Pracovní flexibilita z domova: Druhá ložnice může být snadno přeměněna na domácí kancelář. * Výborný potenciál pronájmu: Vysoce vyhledávaný nájemci. Pohodlí: Southwest- čelí terase, ideální pro vychutnat klidnou večeři nebo ranní kávu. Bezpečnost: 24-hodinová ochrana pro naprostý klid mysli. 3 bazény. Tento světlý rohový byt má prostorný otevřený-plán design, který krásně kombinuje velkorysý obývací pokoj s moderním jídelním koutem a elegantní, integrovaná kuchyň. Díky své žádoucí rohové poloze, velká okna umožňují bohaté přirozené světlo zaplnit byt po celé ráno a odpoledne, vytváří světlou, vzdušnou a příjemnou atmosféru po celý den. Kromě své výjimečné polohy na Marbella Paseo Marítimo, okolí prochází významnou modernizací. Nové přestavby oblasti Majáku, plánované na rok 2025, spolu s renovací parku a okolních prostor, stejně jako budoucí renovace přístavu, nepochybně posílí oblast\ & aps; s přitažlivost a přitažlivost. Okouzlující Staré Město je jen 7-10 minut chůze od hotelu, kde si můžete prohlédnout historické pozdní 16th-století budovy, včetně slavné Plaza de los Naranjos. Procházka podél promenády u moře nabízí široký výběr restaurací, plážových barů a renomovaných hotelů. Ať už hledáte klidné útočiště nebo živé beachfront životní styl, tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, životní styl, a bezkonkurenční pobřežní umístění. Don\ & aps; ne ujít tuto jedinečnou příležitost žít jen pár kroků od pláže a Marbella Marina! Kontaktujte nás pro více informací nebo pro zajištění prohlížení. Byt je pronajatý části léta. Zobrazení jsou k dispozici následující dny v červenci: 23-24-25-26. Odhadované náklady, které nese kupující: Prodej podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních) s maximální standardní sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší než cena uvedená ve smlouvě a katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Poplatky za notářský a katastrální rejstřík se řídí oficiálními stupnicemi poplatků (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadované náklady: od 500 €do 2000 €za notářské poplatky a od 250 €do 1500 €za poplatky za katastr pozemků. Administrativní poplatky (jsou-li přijímány dobrovolně) nejsou regulovány a jsou odhadnuty na 300 €až 500 €. Zdanění obecních kapitálových zisků (IIVTNU) je splatné prodávajícím (článek 104 zákona o dani z příjmu právnických osob). PŘÍLOHA