Málaga, Costa del Sol, Málaga
Nachází se v El Atabal, dobře-zavedené čtvrti v Málaga, tento expanzivní domov (v potřebě modernizace) poskytuje velkou investiční příležitost, která zahrnuje jen pod 800 m ² vybudovaného prostoru, kombinující velkorysé uspořádání s možností soukromého bytu pro hosty (s některými renovace a opravy) a bezproblémový přístup do města. Nabízí výjimečné měřítko a hodnotu, což je ideální pro velkou rodinu, která hledá klidné útočiště v dosahu Malaga, místních pláží a mezinárodního letiště. Street level access začíná prostornou garáží, která zahrnuje integrovanou dílnu, s některými schody vedoucí k hlavnímu vstupu rezidence. Uvnitř se uvítací vstupní hala otevírá do velké, L-tvarované obytné a jídelní prostory uprostřed krbu. Tato hlavní úroveň má tři ložnice - jeden s en- suite koupelnou - vedle hostu toliet, nezávislé kuchyně, a sklo-uzavřený solárium, které přímo výhled na soukromý bazén. Horní patro jsou dvě velké ložnice, které sdílejí plnou koupelnu, zatímco chodba také vede do a prostor s množstvím skříní, ložnice, vyhrazená kancelářská zóna nebo obývací pokoj, a přímý přístup na terasu. Další funkční prostory zahrnují samostatnou prádelnu s vnějším přístupem, dostatek úložných prostor a další dílnu. Venkovní areál je určen pro relaxaci a zábavu, s venkovní letní kuchyní a bazénem 50 m ² a bohatou zahradou. Přidání další všestrannost, s některými opravami a renovace samostatný self-obsažené byt je možné v outbuilding, který v současné době existuje, které by mohly být použity pro hosty nebo live- v personálu. Pohodlně umístěné pouhých 15 minut od vlakového nádraží María Zambrano a 15 až 20 minut od letiště Málaga, rovnováha pobytu oddělila bydlení s bezproblémovou konektivitou. Podle DESED: Celková zastavěná plocha 368.10 m ² (obytná plocha) / 403.36 m ² (včetně suterénu) / Plot: 1,473 m ², Rok výstavby: 1973, CATASTRO: Celková zastavěná plocha 888 m ² (570 m ² Obytná plocha + 272 m ² outbuilds / storage + 46 m ² sport / bazén) / Plot: 1,485 m ², Aprox poplatky IBI: 4000 €za rok - CEE: Energy Consumption Rating G Emissions Rating G. V souladu se zákonem 10 / 2025, RD 218 / 2005, a aktuální platné předpisy, prosím poznamenejte, že zveřejněná cena zahrnuje poplatky realitní agentury, ale vylučuje kupní náklady a daně, které budou podrobně uvedeny v Abytový informační dokument (D.I.A.) před nebo během návštěvy. Tyto výdaje zahrnují notářské a katastrální poplatky vypočtené podle oficiálních sazeb (RD 1426 / 1989 a RD 1427 / 1989), správní poplatky odhadované na přibližně 400 EUR (včetně DPH) v závislosti na složitosti případu a daň z převodu majetku (ITP) uplatňovaná v Andalusii (standardní sazba ve výši 7% nebo snížené sazby ve výši 6%, 3,5% atd.), vybírané z vyšší hodnoty mezi kupní cenou a referenční hodnotou katastru nemovitostí. Tato informace je orientační, nezávazná a postrádá smluvní hodnotu; nabídka nabídky je předmětem chyb, změn cen, dostupnosti, nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění, a potvrzení aktualizovaných informací přímo s doporučením společnosti.
-
ID nemovitosti
R5482426
-
Cena
950 000 €
-
Cena CZK
23 156 250 Kč
-
Ložnice
7
-
Koupelny
4
-
Zastavěná plocha
842 m²
-
Pozemek
1473 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/1973
- Blízko obchodů
- Blízko centra
- Blízko škol
- Urbanizace
- Soukromý
- Zahrada
- Bazén
- Vestavěné skříně
- Blízko dopravy
- Herna
- Apartmán pro hosty
- Dům pro hosty
- Sklad
- Technická místnost
- Koupelna v ložnici
- Ubytování pro personál
