Výjimečný statek země s potenciálem cestovního ruchu a rozvoje v blízkosti Álory Vzácná příležitost k získání ohromující země panství v srdci údolí Guadalhorce, v blízkosti malebné bílé vesnice Álora v provincii Málaga. Tato jedinečná nemovitost se skládá ze dvou samostatných pozemků s kombinovanou plochou větší než 65,000 m ². V nabídce jsou 4 sousedící parcely zavlažované půdy, spolu s nově zrekonstruovanou tradiční statek z 19. století a samostatnou chalupou pro hosty. Tento krásný Cortijo nabízí jedinečnou kombinaci pohodlného života v zemi, dobře-zavedené venkovské cestovní ruch podnikání, nebo ideální prostředí pro prostorné rodinné panství. V posledních 25 letech se současní vlastníci pečlivě a profesionálně vyvinuli do vysoce kvalitní destinace venkovského cestovního ruchu, kde kvalita, udržitelnost a pravost byly vždy hlavními prioritami. Vlastnost 1 - Obytné bydlení První finka pokrývá plochu o rozloze přibližně 35 000 m ² a tvoří srdce panství. Zde najdete plně zrekonstruovaný tradiční 19th-století přírodní kámen cortijo s postavením velikosti 269 m ². Objekt kombinuje kouzlo autentického andaluského cortijo s komfortem moderního života. Tato nemovitost má osvědčení o prvním obsazení (LPO) a vztahuje se na ni platná licence k pronájmu (VTAR), Když vstoupíme do Cortijo, ocitneme se v zakryté zahradní místnosti. Vedle tohoto pokoje je prostorná ložnice, s vlastní koupelnou. Kromě toho, že přístup z domu tato ložnice také těží z nezávislého přístupu nabízí možnost využití pro "Bed & Breakfast" venkovské turistiky. Ze zahradního sálu vstupujeme do prostorné kuchyně, následované servisní místností. Z kuchyně vstupujeme do útulného obývacího pokoje s mnoha autentickými detaily, následuje krásná jídelna. Na přední straně objektu je veranda přístup francouzské dveře a hosting různých autentických funkcí a posezení. Schodiště vede z obývacího pokoje do velmi prostorné ložnice. Tato ložnice nabízí krásné dřevěné trámy a vysoký strop. Přilehlé k tomu jsou prostorné walk- ve skříni, dvě koupelny a třetí ložnice. K této třetí ložnici lze také přistupovat vnějšími schodišti, které nabízí větší flexibilitu ubytování. Ubytování pro turisty Na stejném pozemku je samostatná, jednopodlažní 111m2 chata pro hosty, postavená v roce 2004 a s oficiální licencí pro turistické nápisy (VTAR MA 01267). Tento komfortní penzion nabízí dvě dvoulůžkové ložnice, koupelnu, další sprchový kout, plně vybavenou kuchyň a světlý obývací pokoj / jídelna otevření na velkou verandu / venkovní posezení / jídelna a kryté terasy Vzhledem k velké velikosti tohoto cortijo, je také možné vytvořit tři nebo více soběstačných B & B jednotek Outdoor Living at Is Finest Nádherné krajinářské prostředí objektů nabízejí vše, co potřebujete, aby co nejvíce Andaluský venkovní bydlení. K dispozici je pocit klidu a soukromí, s různými praktické budovy včetně venkovní kuchyně s grilem, rekreační místnost, obchod se dřevem, čerpací stanice, kůlna na nářadí, carport a několik pergolas, které poskytují příjemný odstín. Tento cortijo je obklopen krásným olivovým hájem s asi 250 stromy. Stoleté manzanilské olivy patří k nejlepším stolním olivám ve Španělsku. V panství jsou také různé citrusové stromy, pekanové stromy, mandlové stromy, fíkovníky, granátové stromy a výrazné, chráněné duby. Byl nainstalován zavlažovací systém. Bazén V centru zahrady je 8 x 4 m bazén s prostornou sluneční terasou a venkovní sprchou. Bazén je plně oplocen uzamykatelnými přístupovými branami, takže je bezpečný pro rodiny s malými dětmi. Umístění Místo nemovitosti je perfektní. Nemovitost se nachází ve velmi krátké vzdálenosti od Alory, se snadným přístupem po asfaltové silnici. Odtud jsou nejznámější turistická města a atrakce Andalusie snadno přístupné. Kromě toho, populární 'El Caminito del Rey' a krásné okolí El Chorro jsou méně než 15 minut jízdy autem! Udržitelné a výborně vybavené Objekt je výborně vybaven moderními zařízeními a udržitelnými zařízeními: • Spojení s obecními vodními a elektrickými sítěmi. • Tři 3,000litrové zásobníky vody. • Čtyři 1,000litrové zavlažovací nádrže. • Solární termální teplovodní systémy sloužící oběma domům. • Třífázové elektrické připojení. • 4.9 kW fotovoltaické solární instalace s 11 solárními panely (instalovány v 2022), výroba přibližně 7000 kWh ročně. • Vysokorychlostní Starlink satelitní internet. • Moderní čištění odpadních vod tříkomorovou septickou nádrží a 10000litrovou podzemní sběrnou nádrží pro šedou a dešťovou vodu. • Licencia de Pimera Occupacion (LPO) • VTAR rekreační licence Nemovitosti 2 - Zemědělství Druhá nemovitost pokrývá plochu 30,910 m ² a nabízí zajímavé příležitosti jak pro rozvoj zemědělství, tak pro rozvoj EQUESTRIANu. K prodeji jsou nabízeny 3 sousedící pozemky s plochým pozemkem, z nichž každá měří jen jeden hektar, přičemž každý pozemek má vlastní Nota Simple. To umožňuje prodat pozemky odděleně nebo je nezávisle rozvíjet. Půda má právo zavlažování přes Comunidad de Regantes de Los Llanos. Kromě toho, tam je registrovaná studna na místě, a jak elektřinu a síťovou vodu lze snadno připojit. Jedinečná investice Tato všestranná nemovitost je ideální pro každého, kdo hledá exkluzivní rezidenční nemovitost, plně provozuschopné turistické podnikání, nebo kombinace bytové bydlení, volný čas a zemědělský rozvoj. S jeho vynikající plánování povolení, udržitelné zařízení, velkorysé území a atraktivní umístění, tento majetek nabízí vynikající příležitost!