V Los Lagos de Santa María Golf, v Elvirii, tento 117 m2 postavený byt nabízí klid rezidenčního rozvoje vedle živé pobřežní životní styl jen chvíli. Rozvržení je jasné a praktické: prostorné a světlé obývací-jídelna, nezávislá kuchyň, hlavní ložnice s en- suite koupelnou, druhá ložnice a další koupelna. Stavební- ve skříních a klimatizace zajistit, že dům je plně vybaven pro každodenní život, zatímco parkovací místo a úložný prostor se postará o praktické potřeby, aniž by se pryč z obytného prostoru. Budova je vybavena výtahem. Co skutečně definuje rytmus tohoto domova jsou jeho dvě terasy. Z jednoho, výhled na moře Vás zve k pobytu do večera, od druhého, společné zahrady poskytují malebné pozadí pro snídani nebo nepospíchané konverzace. Je snadné si představit strávit dlouhé hodiny zde s rodinou nebo přáteli, těší se Costa del Sol slunce téměř rok- kolo a klima, které umožňuje žít většinu dne venku. Komunita je tichá a dobře udržovaná, s manikúrou zahrady a několik bazénů pro ponoření nebo prostě relaxaci ve stínu. Golfové hřiště je hned vedle, což přináší pocit otevřeného prostoru a pořádek charakteristický pro vývoj Elvirie. Zároveň, pláž, restaurace, a vybavení Marbella jsou blízko, takže každodenní život vyžaduje výběr ani klid ani pobřežní bydlení. To je vlastnost pro každého, kdo hledá jas, sea- view terasy, bazén blízko na ruce, a uvolněné prostředí, kde dobré počasí není výjimkou, ale pravidlo. Odhad nákladů kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP, podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních), s maximální obecnou sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z odvedené kupní ceny a referenční hodnoty katastru nemovitostí (článek 10 TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Poplatky za registraci veřejných listin a registrů nemovitostí jsou upraveny oficiálními sazbami (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Přibližné notářské poplatky se pohybují od 500 €do 2000 €, a registrační poplatky od 250 €do 1500 €. Poplatky za správní správu (gestoría, je-li dobrovolně najat, s neregulovanými poplatky) se odhadují na 300 až 500 EUR. Za obecní daň z kapitálu (plusvalía obecní / IIVTNU) odpovídá prodávající (Článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 429000 EUR. Tento odhad je poskytován pro účely vedení v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za zprostředkování hradí prodejce. POPIS